Минстрой России уточнил применение индекса-дефлятора при корректировке цены строительных контрактов
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ внесло изменения в порядок расчёта коэффициента корректировки цены контракта в сфере строительства. Соответствующие правки закреплены приказом Минстроя России от 15.09.2025 № 556/пр.
Изменения затрагивают абзац 10 подпункта «б» пункта 14.2 Методики составления сметы контракта на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства (приложение № 2 к приказу Минстроя от 23.12.2019 № 841/пр).
Ключевое нововведение касается правил применения индекса-дефлятора Минэкономразвития России. Теперь для расчёта коэффициента корректировки используется индекс-дефлятор по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)», который:
- Действует на дату утверждения проектной документации, использованной для расчёта начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК).
- Рассчитывается за период с даты утверждения этой проектной документации по дату выполнения самого расчёта корректировки.
Что было раньше?
До внесения поправок Методика предписывала применять индекс-дефлятор, действующий на дату определения НМЦК. Такой подход в ряде случаев, особенно при значительном временном разрыве между утверждением проекта и определением цены контракта, мог приводить к некорректному учёту инфляционных процессов и, как следствие, к расхождениям в расчётах при корректировке.
Уточнённый порядок призван:
- Повысить точность и обоснованность расчётов коэффициента корректировки, привязав их непосредственно к экономическим условиям на момент создания проектной документации.
- Устранить возможные разночтения и расхождения в калькуляциях, обеспечив единообразный подход.
- Учесть реальный инфляционный период, затраченный на проектирование и последующее оформление контракта, что делает процедуру корректировки более справедливой и прозрачной.
Таким образом, нововведение направлено на совершенствование методической базы ценообразования в строительстве и минимизацию рисков споров при изменении стоимости контрактов в ходе их исполнения.
🔎 Приказ Минстроя России от 15.09.2025 № 556/пр.
